Можно ли продать земельный участок без межевания и определения границ?

Земельное законодательство России стремительно меняется, и если раньше определение точных границ земельных участков было вопросом «желательным», то с 2025 года ситуация изменилась.

Федеральный закон №487-ФЗ от 26 декабря 2024 года ввел строгие правила для сделок с землей. С 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для совершения регистрационных сделок с ним.

Что такое межевание?

Говоря простым языком, межевание — это комплекс работ, в результате которых определяются точные координаты границ земельного участка, его площадь и конфигурация.

Почему же так важно установить границы земельного участка?

Без границ сложно понять реальную площадь и место участка, что приводит к спорам с соседями или обману покупателя. Покупатель рискует купить не тот участок и потом судиться. Большинство конфликтов из-за соседних участков возникают именно по причине отсутствия установленных границ земельных участков.

Кто устанавливает границы земельного участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры.

Егоров Кирилл Владимирович - начальник юридического отдела СМОЛЕНСКОГО ЦЕНТРА ПРАВА И СОЦИОЛОГИИ.

Ваша юридическая защита - наш приоритет!

Источник изображения: AL Шедеврум 2.5